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Maison
Pouyastruc

  • Ref. 7970957
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 382 000 €

Magnifique propriété à vendre

Très belle maison composée de deux niveaux, située dans un cadre naturel calme, avec piscine, vue imprenable et exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées et les coteaux environnants.
Une fois franchie la porte d’entrée, vous serez séduit par, un beau et majestueux hall d’entrée traversant et lumineux avec escalier donnant accès à une grande mezzanine avec vide sur entrée distribuant l’étage, ainsi que par la qualité de ses prestations.
Vous serez charmé par le confort, l'espace, l’harmonie des pièces et leur luminosité.
Rénovée dernièrement elle répond en grande partie aux exigences constructives actuelles. Isolation, menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec chauffage central alimentée par des panneaux photovoltaïques.
Le nombre et la disposition des pièces, vous permettront de vivre aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, et de profiter pleinement de moments ludiques et de détente seul ou en famille.
Son environnement local est propice à la pratique de toutes activités de bien être (vélo -balades à pied - activités diverses …)
Cette maison qui peut être scindée en deux appartements bénéficie de la lettre B au niveau du classement énergétique, et de prestations de grandes qualités.
Un garage indépendant de 40 m² environ vous permettra de garer deux véhicules.

Une visite de ce bien vous permettra d’évoquer les conditions de vente et son prix négociable.

Je vous invite à me contacter afin de partager plus qu'une visite, une ambiance.

Christian ALEGRET(EI) 06 74 04 79 09
Agent commercial mandaté par L'agenda immobilier RSAC Tarbes n°439316563.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Construit en 1990
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Salle à manger 40 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 5 Chambres 9.45 m², 10.5 m², 10.5 m², 11.1 m², 11.75 m²
  • 2 Salles de douche 2 m², 2.15 m²
  • 1 Salle de bains 8.6 m²
  • 2 Toilettes 1.4 m², 1.45 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 2 Dressings 3.84 m², 3.85 m²
  • 1 Dégagement 4.65 m²
  • 1 Placard 1.9 m²
  • 3 Autres 12.5 m², 22 m², 40 m²
  • 1 Garage 40 m²

Proximités

  • Aéroport 20 km
  • Autoroute 12 km
  • Centre ville 15 km
  • Cinéma 15 km
  • Crèche 3 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 12 km
  • Gare 15 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Lac 7 km
  • Médecin 5 km
  • Mer 160 km
  • Pistes de ski 60 km
  • Route principale 3 km
  • Salle de sport 8 km
  • Supermarché 5 km
  • Tennis 5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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