Propriété secteur MARCIAC (GERS)

Secteur MARCIAC (GERS), ensemble immobilier
à 30min de TARBES, 45min de PAU, -2h de Toulouse.
Sur une unité foncière d'env. 1ha
+ Spacieuse MAISON de caractère (6 chb & bureau)
+ Ancien corps de ferme à restaurer (entrée indépendante)
+ Greniers
+ Garage et Atelier
+ Autres dépendances (+300 m²)
Un ensemble immobilier pouvant accueillir différents projets de vie (famille nombreuse, regroupement familial, habitation partagée, gîte rural, artisans, stockage, ferme équestre-chevaux, caravaning etc...)
En ce même lieu vous pourrez installer votre famille et votre activité professionnelle.

Pour tout complément d'informations, ou visite, contactez
Fabienne HAUDELAYOUS (EI)
06 07 90 32 03
fabienne.h@lagendaimmobilier.fr
Conseillère immobilier mandatée par L'AGENDA IMMOBILIER RSAC TARBES Siret 80303017000010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur

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Résumé

• Pièces 11 pièces
• Surface 265 m²
• Surface totale 303 m²
• Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud
• Vue Campagne
• Année de renovation 2022

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Fibre optique
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 2 Chambres 12.4 m², 15 m²
• 1 Entrée 6.2 m²
• 1 Pièce de vie 61.2 m²
• 1 Salon 23.1 m²
• 1 Séjour 25.6 m²
• 1 Cuisine d'été 9.2 m²
• 1 Dégagement 4.1 m²
• 1 Salle de douche 3.6 m²
• 1 Toilettes 1.3 m²
• 1 Lingerie 11.8 m²
• 1 Cellier 15 m²

Rez-de-jardin

• 1 Terrasse 25 m²
• 1 Débarras 17 m²
• 1 Garage 50 m²
• 1 Dépendance 280 m²
• 1 Terrain 10891 m²
• 1 Maison

1er

• 1 Couloir 11.3 m²
• 4 Chambres 9.5 m², 9.6 m², 15.3 m², 18.3 m²
• 1 Bureau 8.3 m²
• 2 Dégagements 3.5 m², 6.1 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.3 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.7 m²

Proximités

• Aéroport 50 minutes
• Autoroute 50 minutes
• Centre ville 45 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Crèche 10 minutes
• École primaire 10 minutes
• Garderie 10 minutes
• Gare TGV 45 minutes
• Golf 15 minutes
• Lac 10 minutes
• Médecin 10 minutes
• Plage 120 minutes
• Salle de sport 20 minutes
• Bus 10 minutes
• Commerces 10 minutes
• École secondaire 10 minutes
• Hôpital/clinique 45 minutes
• Piscine publique 10 minutes
• Pistes de ski 120 minutes
• Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière650 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2260€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours