MAISON - ARUDY

Au sein d'un village historique du piémont Pyrénéen, aux portes de la vallée d'OSSAU,
Spacieuse maison (5 chambres) située dans un environnement calme, avec jardin, terrasses, grand garage et petite dépendance.
Parfaitement habitable en l'état, cette habitation mériterait quelques travaux et embellissements pour plus de fonctionnalité et de modernité.
Une double entrée, un grenier aménageable, cette grande habitation pourrait être scindée en 2 logements, potentiel rapport locatif à 30 min d'une station de ski et de multiples départs de cols et lacs pyrénéens.

Fabienne HAUDELAYOUS (E.I.) 06 07 90 32 03
fabienne.h@lagendaimmobilier.fr
Conseillère immobilier
Agent commercial RSAC TC Tarbes 803030170
www.lagendaimmobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisque.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 165 m²
• Surface totale 168 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Urbain
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
• Exposition Sud
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrasse 15 m²
• 1 Terrain 445 m²
• 1 Salon 15.2 m²
• 1 Séjour 15 m²
• 1 Cuisine 19.5 m²
• 1 Dégagement 3.9 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 7.2 m²

Rez-de-jardin

• 1 Garage 32 m²
• 1 Cellier 9 m²
• 1 Dépendance 20 m²

1er

• 1 Bibliothèque 19.7 m²
• 5 Chambres 14.6 m², 14.9 m², 15.2 m², 16.5 m², 17.9 m²
• 1 Dégagement 5.9 m²
• 1 Toilettes 2.4 m²

2ème

• 1 Grenier 65 m²

Proximités

• Aéroport 45 minutes
• Bus 5 minutes
• Cinéma 5 minutes
• Crèche 10 minutes
• École secondaire 5 minutes
• Médecin 5 minutes
• Pistes de ski 30 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière982 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3510€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours